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寧波
隴西縣土地使用證怎樣辦理貸款？
在我們的現實生活當中，大家都知道使用土地的話，肯定是需要完成一定的手續的，比如說從她人那個地方，受讓土地使用權的，應當要繳納土地使用的受讓金。還會有相關的證明，比如說土地使用證。那么很多人想了解隴西縣土地使用證怎樣辦理貸款?
一、使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：
第一、借款年限不能小于產權使用年限;
第二、沒有其它債務問題;
第三、符合當地土地政策。
二、辦理：
無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由于歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
土地使用權抵押的前提。 房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他
抵押須有書面文件。 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。
土地使用權與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。
保險問題。 土地使用權抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續，并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協議的期限。
土地使用權抵押時，應辦理登記手續。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然后到房地產管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，并辦理他項權利證書。
在這里首先小編要向大家說明的是土地使用證貸款的話是可以的，但是這種貸款必須符合一定的前提條件，比如說要符合當地關于土地使用權貸款的政策已經沒有其他的債務糾紛。還給大家介紹了具體的辦理流程。
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