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農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 1029人看過

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。

這一句話前半部分是對的，后半部分是錯的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補償，第一、在城市規劃區內的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補償條例進行補償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價格;置換：原地回遷不得低于1:1，異地安置要看區位價，這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進行補償。

第二、在城市規劃區外，是房子和宅基地分開進行補償，安置土地管理法，房子是重置成本價;宅基地政府要不換一塊同等面積的宅基地，如沒有地的話，要貨幣補償，因為您有宅基地，雖然是歸集體所有，但是您是有宅基地證，您依法享受的，政府給您一次性拿走，那需要給您進行補償，按照每平米。每個地方價位不一樣。

宅基地補償包括以下部分：

1、房屋補償費，也就是房子本身的價值。

2、裝修裝潢補償。就是室內的專修，就是房屋內所有不可以搬走的裝修費用。

3、附屬物補償。包括院子里的樹木等，

4、搬家費。請搬家公司搬家肯定會有費用的，這部分費用是由拆遷人來承擔的。

5、臨時安置補助費。拆完房子以后，會有一個過渡期的，這個時期租房等費用也是由拆遷人來承擔的。

6、搬遷獎勵。有的拆遷人為了讓被拆遷人盡快的搬走，會設置一些搬遷獎勵，但是這些獎勵是每個人都會有的。

7、院內土地的補償。除了房屋占地的補償以外，院子也是要補償的。

具體的補償情況，還需要看當地的情況而決定，國家在不斷的發展，我們作為老百姓應該響應國家的好的政策，這樣國家才可以取得更大的進步，我們才能享受到更好的惠農政策，當然面對那些不法之人，強拆強為的行為，我們必須要用法律的武器來保護自己，不能讓這些歹徒逍遙法外，為了我們自己的利益前提下，最重要的還是保護好自己。

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