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寧波
農村建房可以貸款嗎?
一、申請農村建房貸款應具備的基本條件
1.借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批準,符合地方發展規劃。
2.借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
3.借款人要有不低于規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
4.借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
5.借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料
1.借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
2.建房貸款的用途證明材料。
3.保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。
4.農村信用社規定的其他資料。
二、貸款額度
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。
貸款期限
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內。
央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率,信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍,較大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。
因此,農村建房也能貸款,當然必須各項手續齊全。隨著人們生活水平的提高,農民的收入也在不斷增長,但是建房預算越來越高,所以現在農村很多建房的村民也可以考慮貸款。
三、相關閱讀：
農村自建房要注意什么?
1.公路的兩側禁止建房
公路的兩側禁止建房，為了防止發生意外，也減少一些不必要的紛爭。所以各位農民工兄弟千萬不要在公路兩側建房了。
2.農村的耕地上禁止建房
現在在農村蓋房，必須在自己家的宅基地上蓋，不然就會被回收。如果是耕地上的房子會被無償回收，其實不光農村耕地，閑置土地等也不允許建房，
3.農村水源重地
為了減少污染，保障全村的用水安全，農村的水源重地邊上也不允許建房了。
4.生態資源保護區
有些農村里有生態保護區，很多農民喜歡把房子建在附近，因為附近環境很好，現在為了可持續發展，保護生態，這些生態資源保護區也不允許建房了，大家要注意。
5.文化保護區
有些農村里有一些歷史文化遺產，出于對文化古跡的保護，這些文化保護區附近也不允許建房子。
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