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寧波
租地蓋廠房被國家征收怎么賠償？
眾所周知，拆遷在現在生活中已經成為了國家土地規劃建設中的必不可少的環節之一，但是企業拆遷不可避免的會對其經營帶來一定影響，那么大家是否知道企業在經營建設過程中租地蓋廠房被國家征收怎么處理?是否有相應的賠償?
首先，關于國家征收租地廠房的拆遷愛事宜，需要參考《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
當然廠房使用權歸企業所有，企業拆遷補償主要分為三部分：
一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
另外房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
上述即為小編為大家整理的關于租地蓋廠房被國家征收的相關內容。當企業遇到租地經營過程中，被國家征收土地的情況，首先要考慮租地性質是否為農田或廠房建筑是否違章，如果沒有上述情況，可以參考上述內容接受賠償，具體細節還是需要咨詢國土資源部門。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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