在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
選了房屋置換卻拿不到安置房，怎么辦？
一、選了房屋置換卻拿不到安置房，怎么辦?
1、簽訂了協議，手需沒有原件，只有一份復印件，對方不承認也不履行。
實踐中律師們常能接到這種咨詢電話，雖然復印件與原件內容一樣，但還是有差別的。如果只拿著復印件，很有可能法院的門都進不去，即便是法院受理了，原件與復印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過程中，如果沒有其它佐證，復印件的證明力弱，法院一般是不會采信的。
因此，律師建議，被拆遷人要及時的咨詢專業拆遷律師，讓律師介入到案件當中，通過法律程序讓律師調取協議原件，要求對方履行。
2、簽訂了協議，卻手里沒有任何的文件。
相信70%的被拆遷人都是這種情況，在簽訂完協議之后，拆遷方以各種理由拿走僅有的補償協議。對于這種情況導致的結果往往是補償款或是安置房遲遲下不來。
所以在簽訂補償協議之前被拆遷人一定要想明白，要想拿到合理的補償，被拆遷人手里必須要有原件，在自己無能為力的情況下，需要咨詢律師及時的介入到案件中，從而要求其履行協議相關內容。
3、簽訂了協議，手里有協議原件，協議內容約定清楚明確，到期對方不履行。
根據《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、哪些拆遷協議可以簽?
若補償數額是在法律規定的正當范圍內，且補償協議內容完整合法，被拆遷人是可以進行簽字的。
如何知道自己的補償是否合理，
1、與周圍市場價比較：根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
2、是否先補償后搬遷：在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。不少開發商為了節約成本，采用“先拆后補”的方式進行拆遷，這是極不合理也是不合法的。
3、是否降低現有的生活水平：根據《土地管理法》第四十七條規定，依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
如果房屋的拆遷的補償款不到位被拆遷人是可以拒絕拆遷的，同時也是可以向上級機關進行投訴和行政復議的，那么在雙方確定了拆遷方案后雙方也是需要簽訂拆遷補償協議的，同時在拆遷協議中也是會寫明拆遷補償的具體方案以及拆遷補償的具體金額，如果出現違約也是可以立即解除協議。
農村房屋拆遷補償標準
房屋拆遷后,政府需要補償哪些
城市房屋拆遷補償條例
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拘留通知書一般寄到哪
2021-03-11老公家庭暴力離婚會讓他凈身出戶嗎
2021-02-16軍人離婚多久可以復婚
2020-12-02監事會怎樣設置
2020-12-19著作知識產權年限多久
2021-01-14反擔保成立的條件有哪些
2021-02-09車禍造成人身受傷要怎么進行傷殘鑒定
2021-01-19朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04商標轉讓可以無償贈予嗎
2021-01-01離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14單身青年的購房標準是什么
2021-02-04聘用的臨時工是否存在勞動關系
2021-01-25用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01口頭辭職合不合法
2020-11-09應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29抵押權人船舶利益保險條款的承保風險及除外
2020-12-09肇事者醉酒保險公司咋賠
2021-01-13保險理賠款如何入賬
2021-03-01交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30