在現(xiàn)代社會(huì)的高速發(fā)展中，因?yàn)槌鞘械慕ㄔO(shè)需要，政府部門(mén)通常會(huì)征集居民住所搬遷并給與有償補(bǔ)助，相信很多人都遇到過(guò)。常德市是湖南省比較有名的旅游城市景色優(yōu)美風(fēng)景宜人。那么常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的呢 ?小編在網(wǎng)上收集了一些資料供大家參考一下。

一、規(guī)范的依法進(jìn)行房屋拆除和補(bǔ)償工作

第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條常德市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作適用本辦法。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法執(zhí)行。

非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

國(guó)家、省對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市的征地拆遷工作。

縣級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)組織本區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作。

常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、桃花源旅游管理區(qū)(籌)管委會(huì)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)征地拆遷的實(shí)施。

縣市區(qū)人民政府(管委會(huì))成立或指定的征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體事務(wù)性工作。

國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、物價(jià)、司法、公安、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房管、城管、審計(jì)、監(jiān)察、人力資源社會(huì)保障、民政、稅務(wù)、工商、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)、農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理等部門(mén)依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地的需要，積極配合征地拆遷工作。

第四條征收集體土地與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作遵循合法、公平、公正、公開(kāi)的原則。

二、土地征收程序

第五條擬征地范圍確定后，征收土地方案報(bào)批前，市、縣市區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，在擬征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、組醒目位置發(fā)布《擬征收土地公告》，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人。

第六條自《擬征收土地公告》發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列行為：

(一)新批宅基地和其他集體建設(shè)用地;

(二)審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途;

(三)新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他建(構(gòu))筑物，辦理土地流轉(zhuǎn);

(四)辦理休閑農(nóng)莊、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等手續(xù);

(五)以擬征拆房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊(cè)登記手續(xù);

(六)辦理戶(hù)口遷入和分戶(hù)(立戶(hù))、子女收養(yǎng)等涉及戶(hù)籍、人口變動(dòng)的手續(xù)，但因出生、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶(hù)口遷入且符合戶(hù)籍管理規(guī)定的除外;

(七)搶種搶栽花卉、苗木、中藥材等;

(八)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

自行實(shí)施上述行為或者有關(guān)單位、個(gè)人違反前款規(guī)定擅自辦理手續(xù)的，均不得作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第七條《擬征收土地公告》發(fā)布后，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、用途、位置、面積、范圍及村(居)民住宅、其他建(構(gòu))筑物等地上附著物和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果交由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人簽字確認(rèn)。拒不簽字確認(rèn)的，征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)可以采取照相等方式進(jìn)行保全，或者申請(qǐng)公證，作為實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第八條征收土地方案批準(zhǔn)文件下達(dá)后，市、縣市人民政府按規(guī)定在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、組醒目位置及媒體發(fā)布《征收土地公告》?！墩魇胀恋毓妗钒ㄏ铝袃?nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(四)農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(五)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民或者其他權(quán)利人在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠馄谖崔k理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模瑖?guó)土資源行政主管部門(mén)可將征地調(diào)查結(jié)果作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

三、土地征收補(bǔ)償

第十二條征地補(bǔ)償按照湖南省人民政府和常德市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其中10%的被征土地的征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障，劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。

征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按相關(guān)規(guī)定管理、使用和分配。

第十三條被征收集體土地上青苗、附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償;花卉苗木實(shí)行搬遷補(bǔ)償，水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)動(dòng)物養(yǎng)殖實(shí)行轉(zhuǎn)運(yùn)補(bǔ)償。

第十四條被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費(fèi)用按征地面積統(tǒng)籌包干，其中常德市城市規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝，其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。統(tǒng)籌費(fèi)用由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)單獨(dú)核算，專(zhuān)項(xiàng)用于墳?zāi)惯w移，使用情況應(yīng)定期公布。具體墳?zāi)惯w移工作由村(居)民委員會(huì)實(shí)施。具體實(shí)施了墳?zāi)惯w移工作的村(居)民委員會(huì)，可從統(tǒng)籌費(fèi)用中提取遷墳協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)，協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)不得高于統(tǒng)籌經(jīng)費(fèi)的5%。

第十五條擬征收土地公告發(fā)布之日起，除正常的生產(chǎn)生活外，其他栽種、建設(shè)和裝修地上附著物、擴(kuò)大養(yǎng)殖范圍和增加設(shè)施、追加放養(yǎng)各種養(yǎng)殖物等，都屬于搶搭建、搶裝修、搶種養(yǎng)行為，征收土地時(shí)不予補(bǔ)償。

四、房屋拆遷補(bǔ)償

第十六條征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償以集體土地使用證或其他有關(guān)合法有效證明材料為依據(jù)。

第十七條被拆遷房屋合法建筑按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

被拆遷住宅房屋內(nèi)外裝修裝飾、附屬設(shè)施等按房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別、建筑面積實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6;非住宅房屋拆遷補(bǔ)償及室內(nèi)外裝修裝飾附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件7。

被拆遷房屋超深基礎(chǔ)部分補(bǔ)償費(fèi)用按磚混及以上結(jié)構(gòu)房屋面積30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入預(yù)算，由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌使用，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

第十八條拆遷未到期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，給予相應(yīng)補(bǔ)償。

第十九條下列被拆遷房屋及其他建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償：

(一)違法違章房屋及其他建(構(gòu))筑物;

(二)超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

(三)在擬征收土地公告發(fā)布后搶修搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物

因城市的建設(shè)需要，土地的征收、房屋的拆遷是在所難免的，人們雖然有些許不舍但是都是比較通情達(dá)理的，最主要的就是要落實(shí)好政府給予大家的拆遷補(bǔ)償。以上就是本次律霸對(duì)于常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的解答。如果您還有其他相關(guān)方面的問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的律師，我們有專(zhuān)業(yè)的律師為您答疑解惑。

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