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寧波
收房有風險流程要清楚
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-20
·
466人看過
陷阱1：開發商要求市民先在接房單上簽字，再交鑰匙，再安排工作人員去看房;發現房屋有問題，要求市民先接房，然后安排專業人員來處理這些問題。
提醒：市民可以拒絕，不符合交房條件的，絕對不能接房。一旦市民接房，就被視為認可房屋無問題。如果房屋出現問題，開發商的違約責任就變成了維修責任。
陷阱2：有些開發商在市民提出房屋質量問題或延遲交房后，會表示對市民進行補償，但要求簽上“開發商對房屋問題進行補償，市民放棄進一步索賠的權利”。
提醒：市民要警惕開發商在“消費者放棄進一步索賠的權利”上玩花樣。市民簽這個補償協議時，條款寫得越細越好。
陷阱3：開發商會在廣告材料中將樓盤描述的美輪美奐，戶型優美，小區配套完備。可一旦交房，情況卻并不如此。
提醒：要看清楚廣告中是否標明有“一切以合同為準”。如果有這一條，當實際與廣告有較大差別時，原則上開發商是可以免責的。簽合同時，可以與開發商約定一個補充協議，注明房屋朝向、綠化面積、小區配套等。
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