抵押物拍賣流程是怎樣的

(1)抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。

(2)拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。

(3)拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。

(4)公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

(5)拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

抵押物拍賣的終止

有下列情況發(fā)生，拍賣程序中止：

(1)人民法院受第三人就拍賣物所有權(quán)提起訴訟，并裁定中止拍賣的。

(2)抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。

(3)抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中止拍賣的。

抵押物拍賣的價(jià)金處分順序

抵押物拍賣所得價(jià)金按下列順序處分：

(1)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(2)扣繳抵押物應(yīng)納的稅款。

(3)償還抵押人所欠貸款本息及罰息。

(4)剩余金額交還抵押人。

相關(guān)閱讀：抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第195條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

第196條：依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第198條：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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