在當今社會，離婚已經(jīng)是一個老生常談的話題了，上海作為國際性大都市，可以說是寸土寸金，所以上海的市民對于征地補償可謂是十分重視的。一些離婚了的人總是很疑惑上海征地補償離婚安置是怎樣處理的？離婚了，對于土地的拆遷補償是否還有分配的資格？那么小編就給大家介紹一下這個問題。

一、上海動遷政策

1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。

2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：

（1）按照人口來安置；

（2）按照土地房屋面積來進行動遷安置。

3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

二、夫妻離婚后拆遷安置房如何處理?

所謂安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的征收過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被征收人定向銷售的住宅房。其安置對象是特定的安置戶。”

“若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，且沒有繳納任何費用，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條規(guī)定，征收人應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。被征收人是指被征收房屋的原所有人。因此，這種情況下，它只是婚前個人財產(chǎn)形態(tài)的一種轉(zhuǎn)化，其價值的取得在于婚前，以被征收房屋所有權(quán)為基礎(chǔ)，故安置房仍然屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能予以分割。”北京專業(yè)拆遷律師王興華律師介紹到。

若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，由于安置房與被征收房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在一定差異，使產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值之間形成了差價，該差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)算的，那么房屋所有權(quán)的屬性是否會改變?出資額相對應(yīng)的房屋的面積是否屬于被征收房屋的擴大或增值?是否可按夫妻共同財產(chǎn)處理?一般這種情況仍不能改變安置房為原被征收房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但以夫妻共同財產(chǎn)使原一方婚姻財產(chǎn)產(chǎn)生了增值，增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，但安置房登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

此外，婚前一方父母的個人財產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對子女的贈與。對此情況，我們認為應(yīng)適用《最高人民法院司法解釋(二)》第22條“當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。

出賣人因婚前購買、安置等原因單獨享有房屋所有權(quán)，其配偶、其他親屬或被征收安置人因婚姻、親屬關(guān)系或征收政策規(guī)定有權(quán)居住該房屋，并形成共居事實，居住人以出賣人轉(zhuǎn)讓房屋未經(jīng)其同意，侵害其居住權(quán)益為由，要求確認房屋買賣合同無效的，不予支持。但居住人的相關(guān)權(quán)益應(yīng)當?shù)玫椒杀Ｗo。

綜上所述，上海征地補償離婚安置還是要分情況討論的，如果是雙方婚前擁有土地使用權(quán)的，離婚后則按個人財產(chǎn)處理；如果是婚后的則是按共同財產(chǎn)處理。在具體分配問題上，一般同夫妻共同財產(chǎn)分配相關(guān)規(guī)定進行，或者雙方一起協(xié)商解決。希望小編的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭蛦l(fā)。

轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,征地補償款一分不少

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