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寧波
中國農(nóng)村土地確權(quán)實行宅基地一戶一宅的原因？
土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
一、國家為什么推行“一戶一宅”?
①改善村容村貌
由于過去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴重影響村容村貌，一戶一宅政策將對違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進行清除。
②讓新生代也能分到地
太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴格實行一戶一宅勢在必行。
③進城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策
對于已經(jīng)進城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。
二、中國農(nóng)村為何要實行宅基地“一戶一宅”?對農(nóng)民有好處嗎?
“一戶一宅”的法律依據(jù)
“一戶一宅”的說法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標準也是有嚴格限制的，各個省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會經(jīng)濟情況不同有各自的標準。
但實際操作過程中，我國農(nóng)村宅基地亂象錯綜復雜，直到現(xiàn)在要全面進行確權(quán)，“一戶一宅”才再度成為焦點。
三、“一戶”到底怎么定義?多少人算一戶?
對于“一戶”的判定其實并不是按人數(shù)，而是以戶口簿為準，只要公安機關發(fā)的戶口簿上家庭成員都屬于一戶，就沒有人數(shù)方便的限定，但有標準的區(qū)別，也就是大戶和小戶之分。
大戶還是小戶決定了能分到的宅基地大小，如果家庭成員只有1到3個人，自然是小戶，6人及以上就是大戶了，介于這之間的則是中戶。
四、“一宅”的面積標準又怎么定呢?
和戶的判定不同，宅的判定是以《集體土地建設用地使用證》為準的。面積標準各地會有差異，就全國的平均標準而言，小戶的面積標準大致為75平米，中戶120平米，大戶在120到150平米左右。
大家一定要注意，現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行一戶一宅政策，一宅多戶不僅得不到確權(quán)，以后一旦被征地也是得不到補償?shù)摹?/p>
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