在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行辦理他項權證需要多長時間？
一、銀行辦理他項權證需要多長時間?
房管所出現場后7個工作日，就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。
購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證后，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
二、類型
土地他項權利主要有以下幾種類型：
⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
如果公民通過貸款方式購房或者將資產進行抵押時，也是需要辦理他項權證的，同時在他項權證中寫明抵押的具體內容以及抵押時間等信息，當沒有償還完貸款金額時，他項權證也不可以辦理解除，同時再抵押期間當事人也是不可以將抵押的資產進行過戶或者買賣。
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有權申請行政復議的當事人已經死亡怎么辦
2020-12-17中外合資企業需要設立監事會嗎
2020-11-08減資和股權變更能否同時做
2020-11-11AA制夫妻婚內財產協議注意事項
2020-12-20婚姻效力糾紛三代以內的旁系血親的婚姻效力如何
2020-12-14單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11房產抵押擔保未經登記如何認定
2021-03-17農村宅基地糾紛案件如何處理
2020-12-14二手房中介買賣糾紛有哪些
2020-12-10股份公司章程工商局版本是怎么樣的
2020-11-25工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12試用期內降薪調崗合法嗎
2021-02-05勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24保險金請求權的時效是多長
2021-03-25