土地他項(xiàng)權(quán)證解除怎么處理?

撤銷房屋他項(xiàng)權(quán)抵押登記，需要產(chǎn)權(quán)人本人帶上身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理“解除抵押登記手續(xù)”。

房屋向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，是將房屋的抵押權(quán)交給了銀行，抵押權(quán)的登記單位是房產(chǎn)主管部門，通常是當(dāng)?shù)胤抗芫帧＿€完貸款解除借貸關(guān)系后，抵押權(quán)需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應(yīng)的手續(xù)，如貸款結(jié)清證明、銀行法人委托書等等，產(chǎn)權(quán)人本人拿這些資料和身份證、房產(chǎn)證直接去房管局辦理解除抵押登記手續(xù)就可以了。

擴(kuò)展資料：

1、他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

2、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

1、一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

2、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

我國(guó)的法制化在不斷的提升，因此在生活中只有通過法律的手段才能保障自己的權(quán)益不受損失。一般在房屋的抵押過程中會(huì)出現(xiàn)他項(xiàng)權(quán)利的登記，在登記只有就受到法律的保護(hù)，如果想要解除就需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理，需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證等材料。

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