關于房屋他項權證辦理，我們之前已經(jīng)介紹過很多次了，今天，小編再給大家做一下補充，他項權證主要是指土地和房屋，因為土地和房屋的購買需要大量的資金。他項權證是指除了產(chǎn)權所有人之外的個人或者組織土地或者房屋的使用權。房屋他項權證辦理的相關信息有哪些?

一、房屋他項權證

指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

二、詳細說明

項目: 房屋他項權證

辦事依據(jù):

他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份

房屋他項權證書(7張)證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

辦事程序：

他項權利設定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

他項權證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

他項權證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權利設定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

他項權證注銷登記不收費

收費依據(jù)：

他項權利設定登記浙價費〔2002〕346號

必須是有借貸關系的組織或者個人，這也證明了他項權證的特殊性，只有土地和房屋才擁有他項權證。同時，我們在購房時，要準備充足的資金，或者選擇銀行貸款，選擇滿意的戶型，畢竟房屋不是消耗品。

二手房營業(yè)稅稅率及交易稅費

專利轉讓的稅費是多少?

土地轉讓的稅費有哪些?