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寧波
被騙買到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
1、找出賣人協(xié)商。為節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力，可以直接找出賣人協(xié)商解決，要求對(duì)方退房、返還房款并賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協(xié)商處理，購房人可以去法院起訴，請(qǐng)求解除購房合同。
因?yàn)槌鲑u人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，會(huì)導(dǎo)致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：
(1)請(qǐng)求返還已付購房款及利息;
(2)請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
最后，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性，所以被騙買到這種房的時(shí)候，對(duì)方又不肯退還房款、賠償損失的，將會(huì)導(dǎo)致購房人錢房兩空。所以，購房人可以積極去法院起訴，并且必要的話可以找個(gè)專業(yè)律師介入處理。
雖然當(dāng)前各地的房價(jià)普遍偏高，但是購房者也不要貪圖一時(shí)的便宜，轉(zhuǎn)而去購買小產(chǎn)權(quán)房。目前，這一類房產(chǎn)并未得到國家的承認(rèn)，自然也是不受法律保護(hù)的。若購買了小產(chǎn)權(quán)房，而之后有產(chǎn)生了什么糾紛的話，無疑對(duì)購房者而言必然會(huì)遭受一定的損失。而為了保險(xiǎn)期間，建議最好一開始就不要選擇購買這類存在較大爭議的房產(chǎn)。
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簡介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí)，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的法律知識(shí)，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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