在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋抵押需要什么手續？
一、辦理房屋抵押需要什么手續
1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;
2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
二、辦理房產抵押注意事項
1、抵押房產類型
“房貸”的第一前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。
在購買經濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產權所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產權的部分;購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理);
2、利率的選擇
商品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。
3、簽好購房合同
購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款。
以上有關辦理房屋抵押需要什么手續，辦理房產抵押注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁案例
2021-02-16股權轉讓未登記是否影響行使股權
2021-01-05本溪交通傷殘六級賠償金是多少
2020-11-14價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15如何打專利官司
2021-02-07財產損失多少才能立案
2020-12-21設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證？應注意什么問題？
2020-12-26國際鐵路聯運發生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19“期間”是如何規定的
2020-12-02我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28投資理財保險的定義
2021-03-03應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05人身保險合同有哪些特點
2021-03-06原保險合同成本如何確認
2020-12-23車撞自家人保險賠不賠及其依據是什么
2021-02-05強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10什么是增加保額
2020-12-21土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12