在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺贈撫養協議過戶房產規定是什么？
一、遺贈撫養協議過戶房產規定是什么?
遺贈撫養協議過戶房產規定是要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料是什么?
1、相關房屋所有權證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復印件;
4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注:
A、如果是房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
繼承所需費用
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
遺囑的房產過戶辦理需要提交很多證明的。并且辦理房屋過戶手續還是比較多的，首先是需要經過開具證明自己的繼承人的身份，還有就是被繼承人的死亡證明，然后才能夠到公證機構辦理公證，最后才能辦理過戶手續。
代書遺囑怎么寫才合法有效？
自書遺囑需要公證嗎
代書遺囑見證人的條件有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保期限的起算
2021-03-15定金的法律規定有哪些
2021-01-02科技公司經營范圍怎么規定
2021-01-21沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11老人如何確認監護人
2021-03-20工程款支付證書是什么,工程款支付證書怎樣寫
2021-02-22租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09醫療服務合同的完全賠償原則有哪些
2021-03-19勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24原保險合同成本如何確認
2020-12-23淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25保險人如何計算保險額
2021-02-20如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02解除保險合同的事由有哪些
2020-12-23