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寧波
購房失敗哪些情形可以要回中介費
一、購房失敗哪些情形可以要回中介費
1、一種情形是中介公司存在隱瞞重要事實或者提供虛假情況等過錯，致使合同解除;
2、另一種情形是，在合同中明確約定，若購房交易失敗并且買賣雙方順利解除合同，則中介公司須退還所收取的中介費用。
在上述兩種情形下，買賣雙方可以向中介公司要求退還所支付的中介費。
二、通過中介買房注意哪些內容?
房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：
(一) 看它有沒有相關部門的資質證書
有沒有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質證書。
(二)看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質。
因為申辦房產中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。
(三)在看上述的“兩證”時，注意：
一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。
(四)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。
這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。
(五)要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好。
客戶通過房產中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，一旦發(fā)生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。
作為房產中介，更多的還是希望通過自己的服務，讓房產交易能夠達成，之后從中收取相應的服務費，也就是我們說的中介費。要知道，房產中介在這個過程中，扮演的是居間人的角色。因此，一般來說如果最終購房交易失敗，交易并沒有完成的，那么中介公司往往無法收取到中介費，就算之前收取了也應當退回給當事人。
租售同權對房地產中介的影響是什么？
房屋中介公司如何營運？
二手房在中介簽的合同有效嗎
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