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根據(jù)民法規(guī)定網(wǎng)簽后什么時間備案?
一、根據(jù)民法規(guī)定網(wǎng)簽后什么時間備案?
根據(jù)民法規(guī)定網(wǎng)簽后半個月的時間備案，租賃網(wǎng)簽備案時間一般是網(wǎng)簽后的半個月，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產(chǎn)權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
二、網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
房產(chǎn)買賣中，網(wǎng)簽到時候特別要看準了房屋交房的具體時間是否確定。資金不足會延期交房，房企在預售合同上往往大做文章，比如說，只注明房屋建成日期，而不標注明確能夠交付給購房者的時間，可使用的時間;運用“水電氣安裝后、驗收合格后、綠化配套完成后”等一些模棱兩可的文字內(nèi)容。對此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同的時候，切記特別要將交房的日期真真切切地規(guī)定為“某年某月某日”，明確要求開發(fā)商如果不能按時履約所需承擔的責任。
日常生活當中我們在簽約的時候都是線下的通過紙質(zhì)版的合同書來簽約，但是現(xiàn)在的話可以到一些簽約的系統(tǒng)來在線上填寫，然后將其打印出來依然是具有法律效力的，尤其是商品房買賣的這種狀況之下，但同時也需要注意需要備案的。
二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
買房網(wǎng)簽時要注意什么？
什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么
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