蚌埠都知道是屬于三線城市，然而近些年出現(xiàn)的炒房熱甚至出現(xiàn)了有錢難買房的現(xiàn)象，如此火爆堪比一二線城市。這也不難理解，因為一二線城市基本去庫存完畢，然后就是三四線城市去庫存，加上政府出臺“棚戶區(qū)改造”給錢買房誰不買呢?!那么現(xiàn)在這樣的情況下在蚌埠買房子首付多少錢首付百分比多少呢?下面看小編分析。

一、蚌埠買房首付多少錢首付百分比多少?

自去年底在“3成首付、利率上浮10%”的硬性條件之下，首付門檻被直線提升。

我們以100㎡戶型為例，用2018年四區(qū)(龍子湖區(qū)、禹會區(qū)、蚌山區(qū)、淮上區(qū))最新均價來做個簡單的算術(shù)題。為了方便，我們?nèi)?成首付、貸款30年、等額本息、5.39%利率為條件算一算在蚌埠買房子首付多少錢。

同樣是100㎡的房子，去年6000元/㎡，2成首付，基準(zhǔn)利率4.39，首付只需要12萬，今年卻要多套6萬塊!

按照蚌埠中心城區(qū)最低7000元/㎡的價格，100㎡的戶型，在蚌埠買房子首付多少錢呢首付就要21萬。

還有不少回蚌埠安家置業(yè)想要購買首套房的就想知道首套房首付多少，這就需要了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二，蚌埠首套房認定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算蚌埠首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算蚌埠首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算蚌埠首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算蚌埠首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算蚌埠首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算蚌埠首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算蚌埠首套房。。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算蚌埠首套房。

三、在蚌埠買房子首付多少錢蚌埠首套房首付低幾成?

政策:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%

現(xiàn)狀:各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

首套房首付比例各個金融機構(gòu)的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個人資質(zhì)情況，如果資質(zhì)情況不太樂觀，那么可能會提至四到五成。

綜上所述，蚌埠市首付基本在20萬左右。想要買房還是要抓緊時機，據(jù)目前來看蚌埠房價還是有上漲空間的未來去庫存告急需要補庫存的時候就是房價上漲的時候吧。

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