一般家庭在上海買一套房子要承受的經(jīng)濟壓力非常的大，可能上海本地人還有可能通過各種努力選到合適的房子，但是外地人如今能夠在上海買得起房子的也可以說是鳳毛麟角了吧。不過大多數(shù)地區(qū)對于首套房的比例沒有太大的差別，但是部分想在上海買房的人關(guān)心的問題就是我國上海買房子首付多少錢一平?

一、我國上海買房子首付多少錢一平?

上海的房價別說市區(qū)，就說是外環(huán)附近的，便宜的少說4萬一平米，要買多少大的房子算算就知道了。

1、 購買首套房貸款政策

居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。

2、購買二套房貸款政策

以下兩種情況屬于購買二套房：

(1)在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

(2在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

二、外地人在上海買房要什么條件?

上海市要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

上海市提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺。

三、所謂的買房零首付的風(fēng)險是什么?

“零首付”和“低首付”性質(zhì)是一樣的,開發(fā)商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風(fēng)險,不符合相關(guān)政策的?！傲闶赘丁弊屻y行失去了對風(fēng)險客戶的辨識能力,極有可能引發(fā)金融風(fēng)險,銀行業(yè)不支持也不允許。

小編只能說在上海買房子第一套的首付比例是30%，但是要具體到多少錢一平的話就沒辦法準確報價了，因為上海這么大個地方的房價不可能是一樣的，但總體來說距離上海市中心非常遠的房價也達到了4萬一平米左右，自己真心有意在上海買房，要想了解房價多少錢一平米只能親自到各個樓盤看一下。

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