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買房子的時候其實是有很多將就的，其中除了要與開發商“斗智斗勇”以免給自身利益造成損害外，同時也要注意房子的風水等問題，畢竟現在大多數的中國人還是比較相信這個的。那一般在北京買房子注意事項包括了哪些呢?律霸小編將區分不同的情況，為你做詳細解答。

新手第一次買房注意事項：

一、買房目標的確定

理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

銀行貸款買房注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

風水學上看買房注意事項：

第一個是城市的立交橋旁邊

自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。

第二是十字交叉的大路旁邊

住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

第三是高壓電塔和電視塔的旁邊

電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

第四是加油站旁邊最好不要住

現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。

第五是玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會產生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛;白內障、慢性結膜炎、角膜炎。

第六是我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。

我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

第七是我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角

如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

第八條是在鐵路旁的住宅

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

第九條是家住一套別墅或者一個院子的別把圍墻圍的很高。

第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。

與在其他城市買房的注意事項是差不多的，只不過北京政府可能對購房有一些特殊的政策要求，而這也就是需要格外注意的地方了。一般在買房的時候，不能僅僅只考慮到房價，其他的像交通、小區環境等等，也應當作為重點考慮的因素才行。

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