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寧波
異地購房屬于房屋買賣嗎？
沿海大城市良好的就業環境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通過努力在當地購買了商品房。目前，不管是投資還是自住，異地購房的情況十分普遍。而一些城市實行限購政策后，外地人無法購買二套房，那么，異地購房屬于房屋買賣嗎?下面我們來看看小編是怎么說的。
一、異地購房屬于房屋買賣嗎?
異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的征信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
二、異地購房需要注意哪些事項?
買房需要對當地的政策足夠了解，對開發商的背景、資質熟悉，對當地市場變動及時把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風險。專家建議，有異地購房目標的投資者不妨注意以下幾點：首先了解政策，房產價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數;其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、升值潛力等情況;再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;最后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷時才出手。
通過小編這么一講，大家應該知道了異地購房屬于房屋買賣嗎。異地購房也是房屋買賣的一種形式，并且，按照很多城市的限購政策，異地購房，只要是用銀行貸款的，也屬于有貸款記錄，外地人只能在異地買一套。異地購房的時候，需要注意很多細節，比較當地房地產政策、房價水平及地理位置等。
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