在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣過程中常見的糾紛以及注意事項
二手房買賣過程中常見的糾紛以及注意事項
第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產生的糾紛。
這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。
第二，因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。
房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執的焦點。
第三，因中介服務費的支付和計算產生的糾紛。
中介服務費用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛;買賣雙方議價不成，引起的中介費要不要承擔，誰來承擔，承擔多少的糾紛。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違法運營行政處罰后多久可以訴訟
2021-02-01宅基地用于商業出租合法嗎
2021-03-14買賣合同10萬元貨款打官司律師費多少錢
2021-02-17交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12首付分期簽了借款協議還能退房嗎
2021-02-27交警如何開責任認定書
2020-11-16配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05新婚姻法對事實婚姻的認定是怎樣的
2021-02-08房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23錄用通知能否撤回
2021-03-17貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02委托合同該怎么解除
2021-01-21公司合并需要重新簽合同嗎
2021-02-15勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15產品質量責任保險承保哪些責任？
2020-12-04【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26保險法對保險代理人和保險經紀人的規定有哪些
2020-12-27