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寧波
二手房交易中產權驗證要注意哪些方面
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-23
·
580人看過
二手房交易中產權驗證要注意哪些問題
1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有。
2、檔案文號以及房屋平面圖等。
3、產權證上的記載事項是否真實。
4、房屋是否屬于禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。
5、查詢房產是否有債務負擔。
在上述步驟完成后，購房者對欲購房產進行詳細了解，看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題。
查詢二手房產權狀況的是比較重要的，它對產權狀況怎么樣是具有決定性的，但這并不代表著這些就是查詢的全部。
在實際情況中，因為地區不同習慣不同規定也會相異，因此，廣大購房者要尤其注意這些地方，買房無小事，要慎之又慎。此外，在查驗過程中，如果遇到法律難題，可以和律霸網得律師聯系，并請他們提供必要的專業幫助。
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