二手房網(wǎng)簽流程

二手房網(wǎng)簽是房管局推出一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

網(wǎng)上簽約主要流程：

第一步：存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。

第四步：合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

很多網(wǎng)簽的市民對網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款草率簽約。等到遞件時(shí)發(fā)現(xiàn)問題了，那時(shí)將會面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費(fèi)無謂的時(shí)間。由于二手房網(wǎng)簽可以自行操作，無需到各區(qū)房屋交易中心簽訂就可買賣合同，所以接著建議您到交易中心領(lǐng)取一份合同注意事項(xiàng)，回家看清合同條款，根據(jù)提示操作即可。

二手房網(wǎng)簽的優(yōu)點(diǎn)

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

聽說過網(wǎng)簽的市民不少，但大家都一知半解，對于步驟稍多的流程頗有怨言。其實(shí)網(wǎng)簽是從保障買賣雙方的角度出發(fā)，不僅利于買房者了解物業(yè)的真實(shí)情況，更有利于縮短二手房交易遞件時(shí)間，全程了解交易的辦理進(jìn)程。在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢，請進(jìn)入律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師，相信定會有完美的答復(fù)。