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購買商品房有什么流程
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購房者買商品房最為關心的問題莫過于交房以及房產證的辦理了，對于前者如果知道了購買商品房有什么流程，再根據合同的約定也就差不多可以推算出交房時間，那商品房房產證如何辦理呢，這些問題我們會在下文為您詳細的講述，您看看就明白了。
一、購買商品房有什么流程
(1)簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款;
(2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款;
(3)辦理商品房抵押貸款的，應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》;
(4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案;
(5)購房者與開發商辦理入住手續;
(6)購房者按照與開發商協議在入往前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理公約及其有關附件;
(7)辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
二、商品房房產證如何辦理
居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：
(1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續;
(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。
(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;
(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
買新房，住新屋，可是這新房新屋的購買流程是怎樣的呢，要怎么買呢，也就是說購買商品房的流程是怎樣的呢，買到了新房就該關心房屋權屬的問題，那么商品房房產證該怎么辦理呢，如果不辦房產證會有什么后果，誰來辦房產證比較好呢，對于買房的一些問題最好請教專業的房產律師，畢竟購房是件大事兒，而且支出也非常大，最好還是要通過律師了解下需要注意什么，從而降低購房風險。
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商品房買賣合同范本是怎樣的
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