近年來，北京出臺(tái)了房產(chǎn)限購令，這令我們廣大的在北京工作的市民就更加惆悵了，那么要想在北京買套房，定居下來，具體自己需要什么樣的資格才具備在北京買房的條件，下面就由“律霸”來為您解答北京購房資格條件的具體規(guī)定。

一、北京購房資格條件的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

擁有北京戶口的人們需要滿足以下條件: 北京戶口以家庭為單位可以買2套房，如果有2套房的話，不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。北京也停止對(duì)第三套放的貸款業(yè)務(wù)，北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納稅證明。

二、北京購房資格條件的相關(guān)政策

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。

7、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。

綜上所述，我們可以知道關(guān)于在北京購房資格條件的具體事項(xiàng)規(guī)定，廣大市民可按照上述介紹的內(nèi)容進(jìn)行購房資格的申請(qǐng)。如大家在現(xiàn)實(shí)生活中進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，如遇到上述未解決的事項(xiàng)，可建議向“律霸”的律師進(jìn)行咨詢。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸唐山律師。

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