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居間合同網(wǎng)簽是房屋買賣的一項(xiàng)必不可少的程序，也是房屋買賣受到法律保護(hù)的一個(gè)方式，雙方簽訂居間合同之后進(jìn)行網(wǎng)簽是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的手段，只有確認(rèn)了房屋的產(chǎn)權(quán)才能完成房屋買賣，房屋買賣居間合同的法律效力需要網(wǎng)簽之后才能得到法律更多的保障，房屋買賣是一件大事，必須在法律的保障下才能維護(hù)自己的合法權(quán)益不受非法侵害，我們小編為了讓大家更好了解網(wǎng)簽的必要性總結(jié)了一些網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。

一、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

三、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

五、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

綜上所述，居間合同網(wǎng)簽在確定了產(chǎn)權(quán)之后也就完成了房屋的買賣，買賣雙方當(dāng)事人在法律的范圍內(nèi)得到了自己應(yīng)得的權(quán)益，同時(shí)也使得房屋的產(chǎn)權(quán)合法化，只有在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的合同交易才能收到法律的保護(hù)，我們?cè)谶M(jìn)行各種居間合同簽訂的時(shí)候都需要專業(yè)的法律建議，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸清遠(yuǎn)律師。

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