由于現(xiàn)在在一二線城市的房價水平都很高，作為普通的居民想要在城市里買一套房子是很不容易的。大部分的人都沒有辦法一次付清房子的全款，而且選擇貸款買房。那么貸款買房有哪些優(yōu)點和缺點，這是大家所需要了解的。下面，就由律霸小編為大家整理出貸款買房的優(yōu)缺點。

一、付全款的優(yōu)點

1.付全款省錢 　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2.無債一身輕 　付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3.轉(zhuǎn)手容易 　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

二、付全款的缺點

1.資金壓力大 　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2.投資風險大 　除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

三、辦按揭的優(yōu)點

1.花明天的錢圓今天的夢 　按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用于多項投資 　從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關(guān) 　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

四、辦按揭的缺點

1.背負債務(wù)

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

在上文中小編為大家?guī)砹岁P(guān)于貸款買房的優(yōu)點和缺點，相信大家也有了一個具體的了解。如果您還有什么其他的法律問題，您可以在律霸的知識欄目上進行查詢。

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