在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產稅的征收方式以及征稅依據到底是什么呢？
無論是購買二手房還是購買新房都是需要交納房地產稅的這個相信對于很多人來說并不陌生，但是我們國家具體的房地產稅究竟是怎樣來征收的呢?為什么對于某些房屋來說它的征稅方式不同呢?我們國家的征稅依據又是什么呢?
在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。
房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：從價計征——按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。
補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征——按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。
從價計征的房產稅：
1.應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2.從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%
3.個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%
從上述的資料可以看出，我們國家的房地產稅的征收方式采用的死因地制宜的方式，并且征收依據并不只有單單的一種。不過律霸仍然建議您去尋找一些專業的律師進行法律咨詢，這樣能夠更加清楚地了解房地產稅各方面的知識。
房產稅的征收標準
房產稅暫行條例實施細則最新調整的結果？
廣東房產稅的征收規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻離婚能直接去民政局嗎
2020-12-14質押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08擔保人要對私下約定的利息負擔保責任嗎
2021-02-05欠錢公司破產債權人如何討債
2021-01-25如何理解再審法院管轄
2021-01-21人身損害中的醫療費該如何認定
2020-11-12簽了一年的合同沒到一年可以走嗎
2021-02-20商業銀行可以經營哪些業務
2020-12-17雇傭關系辭退需補償嗎
2021-02-18當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些？
2020-11-25五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01正常離職有沒有補償金
2021-02-18勞動關系發生事故怎么賠償
2021-02-06如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21《勞動爭議調解仲裁法》六大亮點
2020-11-14如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28