婚前購房協議公證有效嗎?
1、只要內容不違法,對你們兩人是有效的,但是還有個前提條件,必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。
第一,公證員都是法律專業人士,會對你協議內容進行審查,預防糾紛。
第二,公證處出具的公證書具有較高的證據效力,如果將來找不到協議對方的人,公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下,難以證明合同真實性。
第三,公證處的檔案保管期限最短是20年,你的合同即使丟失了,也可以在公證處的檔案中查找到。
3、其實關于借款婚后還款的問題沒有必要過于關注,根據婚姻法的規定,如果你們沒有對收入分配進行約定的話,你們倆的收入都是夫妻共同財產,那么婚后還款是個人還款還是雙方共同還款就沒有什么意義了。但是如果婚后共同還款的,那么將來分割財產的話,要對共同還款人予以補償。
婚前房產不需要公證的情況
1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
強烈建議去婚前財產公證的情況:
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。
關于婚前購房協議公證問題,可以來律霸網找律師進行一對一的實際咨詢。
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