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武漢二手房交易費用都有哪些
二手房交易，除了買賣雙方協商一致支付房款外，是否還需繳交額外的費用呢?不少人對此都比較疑惑。那么，二手房交易需要繳納什么費用，交納多少呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、買方需要交納什么費用，交多少?
買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅：5元/本。
5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)
6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關費用
二、賣方需要交納什么費用，交多少?
相對來說，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：
1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米， 賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
三、房屋評估及咨詢等應交納的費用
在房地產交易過程中，如果涉及到房屋評估、咨詢等，還會因此而產生費用，具體如下：
1、評估費
2、房地產咨詢費：按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標準。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額 大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0.5 %。此項收費標準，屬指導性參考價格。
3、公證費。
二手房交易過程中，買賣雙方的身份不同，那么所要繳納的稅費也就不同。盡管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費用都列出來了，但是其中有不少很專業化，因而如果在交費過程中，發現有不明白的地方，建議直接來電咨詢我們律霸的在線律師。。
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