按揭房產(chǎn)中，二手房按揭也是經(jīng)常出現(xiàn)的現(xiàn)象。那么，按揭二手房的雙方需要準(zhǔn)備哪些材料？按揭二手房的流程有哪些？二手房按揭有哪些程序？二手房按揭跟一手房按揭相比有哪些不同？

二手房按揭買賣雙方需提交哪些材料?

根據(jù)上述按揭流程可以知道，按揭時(shí)買賣雙方需要提交相關(guān)證明材料，具體來(lái)說(shuō)有：

1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》;買賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書》。

2、購(gòu)房人(借款人)提交的資料：收入證明(單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價(jià)證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料;若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。

3、售房人提交的資料：售房人(含共有人)身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證;房屋共有人同意出售的書面文件;所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件;若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件(若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件)。

二手房按揭有哪些程序?

二手房按揭跟一手房按揭相比，有一些不同，其貸款步驟如下：

1、 購(gòu)房人與售房人達(dá)成一致意向，簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2、 符合條件的購(gòu)房人向其認(rèn)定的貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)的證明材料;

3 、買賣雙方要到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行對(duì)上述材料進(jìn)行審批，并在之后向借款申請(qǐng)人告知是否同意貸款;

6、同意借款后，買賣雙方應(yīng)該辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人根據(jù)約定，按月還款;

11、借款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清貸款本息，伺候方可解除抵押擔(dān)保。

律霸小編為您整理這篇文章。希望對(duì)您了解二手房按揭買賣雙方需提交的材料和二手房按揭跟一手房按揭相比的不同有幫助。在按揭二手房時(shí)，一定要了解相關(guān)的規(guī)定。

二手房按揭注意事項(xiàng)有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料

怎么按揭二手房,要注意什么