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房產(chǎn)抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證需要多久
房產(chǎn)抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證需要多久
房產(chǎn)證在房產(chǎn)商交房，開出正式發(fā)票時(shí)就可以辦理，按揭購買商品房的他項(xiàng)權(quán)證與房產(chǎn)證同時(shí)辦理。
房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，權(quán)利屬于業(yè)主。
《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋有抵押或典當(dāng)?shù)淖C明，權(quán)利屬于銀行或典當(dāng)行。房屋有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當(dāng)行就是抵押權(quán)人，在債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行處分，比如拍賣或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等。
如果房屋已經(jīng)被抵押，如果抵押的權(quán)利價(jià)值低于房屋的最高額抵押的權(quán)利價(jià)值，就可以以剩余的權(quán)利價(jià)值進(jìn)行二次抵押，二次抵押需要原抵押權(quán)人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果他們想申請抵押貸款，這個(gè)時(shí)候只需要在自身滿足條件的情況下在銀行進(jìn)行申請，大部分的銀行都是可以申請給你的，并且還需要自身的信譽(yù)比較高。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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