當(dāng)今社會(huì)為了進(jìn)一步使農(nóng)民進(jìn)一步提高土地收益比例，加快其脫貧步伐。農(nóng)民土地入股可以讓土地體現(xiàn)和分享增值效益。但是，在實(shí)施過(guò)程中具體土地投資入股有何風(fēng)險(xiǎn)呢?下面律霸網(wǎng)的小編為大家簡(jiǎn)單分析講解一下。

一、收益風(fēng)險(xiǎn)

目前，多數(shù)土地股份合作社一方面向入股農(nóng)戶承諾保底分紅數(shù)額，一方面再與承租者簽訂出租協(xié)議。這其中存在著較大的市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。隨著糧價(jià)的波動(dòng)以及勞動(dòng)力成本的提高，租入土地的公司并不能保證盈利。如果承租者出現(xiàn)虧損而無(wú)法支付租金，合作社將難以兌現(xiàn)保底分紅。這時(shí)農(nóng)民既不能從土地的規(guī)模化經(jīng)營(yíng)中獲得土地的增值收益，又不能收回土地耕種，生活將更加困難了。

二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

如果社員因退股而退地，勢(shì)必影響土地規(guī)模的完整性而不利于流轉(zhuǎn)，土地合作社面臨潛在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。但不允許退股，農(nóng)民利益又難以保證。在股權(quán)設(shè)置上，對(duì)土地股的折算、資金技術(shù)股的標(biāo)準(zhǔn)及其他股權(quán)的衡量都很難準(zhǔn)確規(guī)定，對(duì)股權(quán)分配也很難科學(xué)設(shè)置。

三、 就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

農(nóng)民文化水平相對(duì)低下，在競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的勞動(dòng)力市場(chǎng)中處于弱勢(shì)地位，造成失地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題很難解決。在就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)無(wú)門(mén)的情形下，農(nóng)民只能依賴微薄的分紅。這種坐吃山空的狀態(tài)，很難保證未來(lái)生活的穩(wěn)定。

四、規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)

土地股份合作社的規(guī)模到底要有多大，規(guī)模的大小影響到土地股份合作社的邊界在哪里?這又涉及到與人打交道，更為復(fù)雜。

五、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

無(wú)論內(nèi)股外租型還是自主經(jīng)營(yíng)型抑或是內(nèi)股外租+自主經(jīng)營(yíng)型，產(chǎn)品都會(huì)受到市場(chǎng)行情波動(dòng)影響。如果農(nóng)民沒(méi)有收益，肯定合作不起來(lái)，土地股份合作社也發(fā)展不起來(lái)。

六、治理風(fēng)險(xiǎn)

“內(nèi)部人”控制容易使得股東(代表)大會(huì)、監(jiān)事會(huì)形同虛設(shè)，合作社做不到一人一票，造成社員之間不能做到同心同力，影響社員之間的合作。

七、“政社合一”風(fēng)險(xiǎn)

作為獨(dú)立的企業(yè)法人，合作社須有獨(dú)立的名稱、住所、出資方式和數(shù)額，與村行政組織之間必須完全脫鉤。但是，現(xiàn)實(shí)情況是，村領(lǐng)導(dǎo)常常要兼顧合作社具體管理事務(wù)，合作社的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支有時(shí)也從村行政費(fèi)用中列支，短期內(nèi)難以做到真正的“政社分開(kāi)”。

到底土地投資入股有何風(fēng)險(xiǎn)，總結(jié)全文后，在小編看來(lái)雖然可以有效增加農(nóng)民土地收益，但是投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。在土地投資入股之前，咨詢專業(yè)人士評(píng)估各色風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，分析利弊是必要的。認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)形式才可以有防范。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸商丘律師。

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