在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
破產清算閑置土地應該如何處理
【為您推薦】佛坪縣律師 浦江縣律師 桐城市律師 銅鼓縣律師 昌吉市律師 越西縣律師 渭城區律師
隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展，公民可以投資發展的形式越來越多，在平時的生活中很多人會選擇成立公司，在公司發展時期如果購買有土地，那么在公司發展不好需要破產清算時就需要進行相應的處理，那么破產清算閑置土地應當如何處理呢？我們來了解下相關內容。
一、企業破產清算閑置土地如何處理
依據國務院《關于在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》：
依照《通知》規定，破產企業的土地使用權按如下原則處理：企業破產時，企業依法取得的土地使用權，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉讓，轉讓所得首先用于破產企業職工安置;安置破產企業職工后有剩余的，剩余部分與其他破產財產統一列入破產財產分配方案。
二、土地使用權的變更程序
提前收回土地使用權，是指出讓人在土地使用權出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權出讓合同而收回土地使用權。根據《城市房地產管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關規定，提前收回土地使用權的前提條件是在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，并由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批準。
(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。
(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。
(4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。
(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
這樣所得的資金可以用來承擔各項債務以及員工的工資等，但是需要注意的是閑置土地的使用權變更需要經過一些程序，提前收回土地使用權是需要有關政府土地行政管理部門批準，因此公司在進行清算的時候需要多加注意。
企業重組清算的情形有哪些
公司清算費用有哪些
公司清算公告時間及清算內容
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故防范制度是怎樣的
2021-01-12連帶責任多長時間就沒有了
2021-02-27人身傷亡的交通事故怎么辦
2020-11-09事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20陽臺使用權歸誰
2021-03-04雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04影響債券投資收益率的因素
2021-03-19農村宅基地糾紛案件如何處理
2020-12-14涉外勞務與境內勞動派遣的區別
2020-12-05雙倍經濟補償金的情形有什么
2021-02-04勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15合同法定解除,還需要承擔賠償責任嗎
2021-03-10家庭財產保險保險儲金是什么
2021-02-02車險理賠技巧有哪些
2021-02-28如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11保險賠付步驟有哪些
2020-12-16