申請條件

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;

2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準;

7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);

8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

申請材料

1.有效身份證件(驗原件收2份復印件);

2.婚姻證明(原件及1份復印件);

3.原所購住房買賣合同(復印件加蓋銀行章);

4.原所購住房的房地產證(如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料;如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產證且以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保，也無需提供此項材料)(復印件加蓋銀行章);

5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料(驗原件收1份復印件);

6.原貸款支付證明(借款借據等)(驗原件收1份復印件);

7.原貸款還款明細和還款計劃(原件各1份，至少包括最近12期記錄);

8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明(抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明)以及指定評估公司30天以內出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);

9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);

10.還款賬戶(原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受托銀行開立的借記卡或存折，驗原件收1份復印件);

11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);

12.其他需要的資料。

13.如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業貸款要求提交相關申請材料。

申請所需表格：《深圳市個人住房公積金貸款申請表》(表格由申報系統自動生成)《提前還款承諾書》(申請表格須到辦事現場領取)

特別提醒

1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。

2.受托銀行指定的住房公積金貸款業務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，再進行貸款信息預申報和預約。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業務網點不辦理此類業務。

3.合同面簽的時間、地點由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。

4.受托銀行一旦選定不得隨意更改。以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。

5.公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。

6.貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。

7.審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。

8.以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。

9.職工需認真填寫并了解《提前還款承諾書》中的內容，并對承諾事項負責，以免造成貸款資金被對方銀行退回。如因承諾事項未實現的，公積金貸款需撤銷后重新申請。

10.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。

11.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。

12.采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。

13.政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。

14.職工須憑預約成功的短信或紙質回單等預約憑證到受托銀行網點辦理商轉公貸款，如申請時不能提供預約憑證，受托銀行將拒絕辦理。

15.職工對房產套數有異議的，可到我市產權登記部門查詢并打印原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件)，再到相應的公積金貸款業務網點辦理;

16.職工曾在異地繳存住房公積金、現在本市繳存狀態正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料，證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。

17.本市戶籍職工在異地就業且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料，證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。

18.繳存證明原則上應使用本市版本，職工可根據需要在公積金中心門戶網站下載。如果職工只能提供異地版本，則提供的繳存證明和繳存明細(繳存流水)必須能證明其符合我市貸款條件。

19.若住房公積金政策發生變化以新政策為準。

20.公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。