在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發企業融資租賃固定資產的核算
(一)融資租賃業務的特征
融資租賃業務與經營租賃業務比較，具有如下特征：
1.具有融資、融物雙重職能。融資租賃既為企業融資，又為企業購買機械設備，并將所購機械設備租給企業使用，通過分期收取的租賃款，以補償其購買機械設備的成本、融資利息、手續費并取得一定的利潤。
2.涉及三方當事人的關系，包括兩個或兩個以上的合同。在經營租賃中，只有出租方與承租方訂立一個租賃合同，涉及出租方與承租方的兩方關系。而在融資租賃中，要涉及三方關系，至少訂立兩個合同：一個是出租方與承租方之間訂立一個租賃合同;另一個是由出租方與供貨方訂立一個購貨合同。這兩個合同是相互聯系、同時訂立的，在兩個合同的條款中，要規定承租方負責驗收設備，出租方不負所購設備質量、數量不符的責任，但出租方授權承租方負責向供貨方交涉索賠。在購貨合同中，則規定所購設備系出租給承租方使用，授權承租方驗收設備和索賠。租賃合同一經訂立，雙方就有義務遵守，任何一方不得隨意撤銷。為了保護各方利益，承租方不能因為市場利率降低而在租期未到期前提前終止合同，也不能因為有了新型高效率設備而撤銷合同;同樣，出租方也不能因為市場利率提高或設備漲價而要求提高租賃款。
3.承租方對設備和供貨商有選擇的權利。從購買設備的選擇權來說，經營租賃，設備是由出租方事先購買后向承租方出租的，因此一般都是通用設備。而融資租賃所租設備是由出租方根據承租方的設備清單和選定的廠家購買，承租方參加談判，設備按承租方所指定的地點由供貨方直接運交承租方，并由承租方對設備的質量、規格、技術性能、數量等方面進行驗收，出租方憑承租方的驗收合格通知書向供貨方支付貨款。
4.租賃期滿，承租方對設備的處置，可在合同中規定歸承租方留購、續租或退回出租方。在國外，承租方要將設備歸自己所有，必須以約定的價格或名義價格購買。所謂名義價格，就是以一元或若干元很低價格由承租方買下，實質上是為了完成所有權轉移法律手續，將出租方的設備所有權轉移給承租方。按照我國現行財務制度規定，企業通過融資租賃方式租賃的設備，租賃期滿，按合同規定將設備所有權轉歸承租單位后，轉為企業所有的固定資產。可見只要租賃期滿，就可將融資租賃設備按合同規定轉歸承租方所有，不必辦理所有權轉移的法律手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會換屆選舉手續有哪些
2021-02-03收取支票時需要提防哪些“支票陷阱”
2021-02-23監外執行的條件有哪些
2020-11-10空白背書匯票能出借嗎
2021-02-18軍人離婚應注意事項有哪些？
2021-02-17家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05學生在學校自殘學校承擔責任嗎
2021-01-24單方終止勞動合同關系是否繼續存在
2021-02-05什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-05人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01人壽保險的理賠流程是怎樣的
2020-12-14代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09調解可以在保險公司嗎
2020-12-17快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17保險合同免責條款告知義務
2020-11-21