在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂債權抵押協議要注意什么
一、簽訂債權抵押協議要注意什么
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;
2、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;
3、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失;
4、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔;
5、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務;
6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確;
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
二、抵押合同的內容
抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
1、被擔保的主債權種類、數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
4、抵押擔保的范圍;
5、當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚到哪兒去起訴
2021-03-03商標權轉讓流程及資料是怎樣的
2020-12-22贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28不予執行執行異議是什么
2021-01-06協商解除勞動合同需要支付補償金嗎
2021-02-14離婚賠償金怎么計算
2020-12-17如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24單項交通事故怎么賠償
2021-02-23細數常見的房地產中介的欺詐行為
2021-03-20勞動部門收到集體合同多久未提出異議會生效
2020-11-20購買壽險的理由有哪些,什么人需要購買壽險
2020-12-26男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28哪些人適合購買意外保險
2020-11-22產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08建筑工程保險的被保險人
2020-12-13妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15無證駕駛保險公司能否拒賠？
2020-12-16保險合同的訂立需經過哪些階段
2021-01-22保險費的特性有哪些
2021-02-20保險受益權的變動分析
2021-03-11