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租賃經營是承租人于出租人之間的一種交易，那么大家對于租賃經營有多傷的了解呢?一般這種類型的交易都會簽訂一份相關的合同，那么這次律霸帶大家了解的是有關于租賃經營權質押合同的知識了。

租賃經營權質押合同

出質人(以下稱甲方)：__________________ 　　質權人(以下稱乙方)：__________________

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，甲方愿意向乙方提供質押擔保，依照我國《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條　甲方陳述與保證

本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營管理權方面的爭議。

本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

本合同項下的權利依法可以設定權利質押;設立本合同的質押不會受到任何限制。

第二條　被擔保的主債權的種類及數額

本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。

第三條　甲方質押權利擔保的范圍

包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。

第四條　出質權利

本合同項下用于出質的權利為出質人在_________的門面房出租經營權，權利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第五條　質權的實現

主債務履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償的部分，乙方有權與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經營權，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時，甲方應予配合，不得設置任何障礙。

第六條　甲方的權利和義務

在本合同有效期內，非經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。

在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務通知并協(xié)助乙方免受侵害。

乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。

甲方償清主合同項下的全部債務后，不再承擔擔保責任。

第七條　乙方的權利和義務

發(fā)生下列情形之一時，乙方可以提前行使質押權，并從處得價款中優(yōu)先受償。

(1)、甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。

(2)、甲方的家庭財產總額已不足抵償其負債總額。

乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。

償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余部分返還給甲方。

第八條　違約責任

本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失;

如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。

第九條　合同的生效、變更解除和終止

本合同經甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認后生效。

本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。

本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承擔本合同項下的質押擔保責任。

本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。

第十條　爭議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。

第十一條　雙方約定的其他事項

________________________________________________________________________。

第十二條　附則

本合同是所借款合同的組成部分，經雙方簽章合同成立之日起生效。

本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________________________

法定代表人(簽字)：___________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________________________

乙方(蓋章)：_________________________

法定代表人(簽字)：___________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________________________

租賃經營權的特點

(一)、行使權利的主體具有多樣性。 一般說來，租賃經營權的主體有4種形式:

(1)公民個人與出租人(企業(yè)的主管部門)簽訂租賃經營合同。承租的公民個人即成為租賃企業(yè)的當然的法定代表人，出租人將企業(yè)經營管理權在一定的期限內讓渡給承租人，這時，承租者個人就成為租賃經營權的主體。

(2)、合伙組織與出租人簽訂租賃經營合同，成為租賃經營權的主體。合伙租賃是指2-5人的合伙租賃企業(yè)。在租賃期限以內，合伙人作為一個整體，對其債務承擔連帶責任。在對外關系上，合伙者可以挑選其中一位符合法律規(guī)定的廠長(經理)條件的人作為業(yè)務負責人代表企業(yè)處理對外事務，當然該負責人必須體現合伙者的共同意志。

(3)、企業(yè)與出租人簽訂租賃經營合同，成為租賃經營權的主體。企業(yè)租賃，是指一個企業(yè)對另一個企業(yè)的租賃。承租企業(yè)派往出租企業(yè)的負責人，應該是承租企業(yè)的廠長(經理)或他們委托的人。這是租賃經營制中發(fā)展較快的一種形式，由于承租企業(yè)的財產一般比較雄厚，能夠獨立承擔民事責任，加之其自身經營效果好，內部管理機制又比較完善，所以企業(yè)作為租賃經營權的主體，要比其他形式的主體具有更大的優(yōu)越性。

(4)、出租企業(yè)的全體職工向主管部門集體承租該企業(yè)，即全員承租。全員承租由全體職工以民主方式選舉符合條件者為廠長(經理)，代表全體承租職工行使經營管理權，職工代表大會也可以隨時撤換不稱職的廠長(經理)。在這種形式中，集體(全員)以一個整體成為行使租賃經營權的主體。

(二)承租人與出租人處于平等的法律地位。 這是租賃經營權區(qū)別于其他一些形式的經營管理權的重要特征。在租賃經營責任制的條件下，承租人與出租人訂立了租賃經營合同，雙方之間的關系就成了平等主體之間的民事法律關系，雙方的活動也就受民事法律的調整，因而為承租人更好地自主經營企業(yè)提供了法律上的保障。

(三)租賃經營權是一種權利與義務相統(tǒng)一的民事權利。 由于承租人與出租人之間的關系是平等主體之間的民事法律關系，所以雙方都必須嚴格按合同辦事，信守合同中規(guī)定的權利義務。主管部門(出租人)有收取租金、監(jiān)督承租人的生產經營、督促承租人完成計劃、維護國家財產等權利，但也必須履行按合同規(guī)定將企業(yè)全部財產交給承租人生產經營的義務，應充分尊重承租人的生產經營自主權，不能隨意對企業(yè)管理施加行政干預。承租人享有充分的經營自主權，但又必須完成合同規(guī)定的各項經濟指標，交納租金，納稅，等等。這種權利與義務相統(tǒng)一的關系，是保證租賃經營合同順利履行的基礎。

(四)租賃經營權是一項受法律制約的權利。 雖然出租者在一定期限之內把企業(yè)的經營管理權讓渡給承租者，但租賃經營權的實質內容不能超出法定范圍。否則，當事人必須承擔相應的法律責任。

以上就是有關于租賃經營權質押合同以及和租賃經營權有關的相關知識了。在租賃經營權質押合同的簽訂合同中，要詳細了解雙方的權利和義務，認真仔細的了解合同中的條款，防止因合同而產生的糾紛。更多相關知識您可以咨詢律霸清遠律師。

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