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寧波
網簽購房合同法律效應有幾種
一、網簽購房合同法律效應有幾種?
一)生效的合同。
二)無效合同，大致有如下幾種情形：
1、欺詐脅迫損害國家利益(在這里應理解為政治國家利益)者無效。
2、惡意串通損害國家、集體和第三人利益(集體利益和第三人利益指不特定的集體利益和第三人利益即公共利益，此公共利益又可以還原個體的私人利益和集體利益)。
3、合法行為掩蓋非法目的。(法律法規的強行性規定)
4、違背社會公共利益：
三)效力待定的合同，大致有如下幾種情形：
1、 限制行為能力人訂立的合同(超出年齡、智力、健康狀況情況下)純受益例外。
2、 權代理訂立的合同。
3、法定代表人超越權代表權限訂立的合同(無權代表)
4、權處分人處分他人財產的合同。
四)可變更、可撤銷的合同，主要包括當事人：
(1)重大誤解;
(2)顯失公平;
(3)欺詐而簽訂的合同。
二、網簽的作用是什么?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
在開發商有房屋預售許可證的情況下，網簽購房合同基本上都是有效的，因為開發商如果隱瞞了沒有房屋預售許可證這一事實，那購房合同也沒辦法網簽，對于網簽購房合同還是要認真進行審查的，確定合同的內容符合法律規定的再簽字蓋章。
房屋出租合同備案到哪里網簽
租房網簽備案后可以更改嗎
租房網簽備案需要交錢嗎？
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