看意向性合同里的具體內(nèi)容。在司法實(shí)踐中,意向合同很少產(chǎn)生民事 糾紛,原因在于意向合同一般無對(duì)等的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,即便發(fā)生訴訟糾紛,較難查找適當(dāng)?shù)姆梢罁?jù)規(guī)范與處理。
意向書作為約定訂立合同的合同,在預(yù)約中已經(jīng)約定了合同的主要或全部 內(nèi)容,并附約在未來特定時(shí)間訂立正式合同。既然意向書具備了合同的要件,包含當(dāng)事人的合同義務(wù),自然具有法律約束力。
從上面提到的幾個(gè)意向書的特征分析,一份意向書中肯定包括像誠信協(xié)商 條款締約程序性規(guī)定,還包括關(guān)于簽訂未來合同條款的說明和時(shí)間等備忘條款。
較多的意向書的義務(wù)條款不是很具體和確定,當(dāng)然義務(wù)的具體和確定本身也是不具體和確定的,因?yàn)椤逗贤ā返?4條所作的解釋操作性不強(qiáng),勢必造成合同條款約定上的爭議解釋問題。
合同法關(guān)于義務(wù)的具體和確定性理論,在實(shí)務(wù)領(lǐng)域一般可以理解為只要促 使當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的,原則上只要涉及義務(wù)人是誰?履行內(nèi)容是啥?以及履行的先后順序的,足可認(rèn)定其效力。
在實(shí)體性條款方面,意向書要有未來合同的內(nèi)容,無論屬于階段性協(xié)商還是建設(shè)性的意見,只要體現(xiàn)當(dāng)事人自愿接受約束的意思表達(dá)的,常見的表達(dá)如"未盡事宜,另行協(xié)商"、"欠缺部分,另行補(bǔ)足"、"沒有約定按照法定"等即應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生法律約束力。
意向書的實(shí)際履行是簽訂合同,英美法系國家對(duì)實(shí)際履行持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度,當(dāng)債務(wù)人拒絕履行時(shí),依據(jù)意思自治原則,法院一般不過分地干涉?zhèn)鶆?wù)人的自由,常見的模式是法官聽詢當(dāng)事人對(duì)預(yù)約中約定的內(nèi)容的合理解釋,采用自由心證和誠實(shí)信用原則綜合,發(fā)揮合理的想象空間,確定可能存在的本約(正式合同)的內(nèi)容,以此判斷損失和賠償。
在簽訂意向性合同的時(shí)候最好是能夠清楚相關(guān)的規(guī)定,里面的內(nèi)容必須要看清楚、理解好,不理解就不要貿(mào)然的簽訂意向性合同。
意向性合同和意向書是不同的,前者已經(jīng)是一個(gè)生效的合同,而后者是在訂立合同之前對(duì)于合同內(nèi)容產(chǎn)生的一種協(xié)商性的文書,不具有合同效力,更多的是一方當(dāng)事人促成合同的請求。
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林立德律師,法學(xué)學(xué)士,執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義,而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任??邛蝹ゲQ(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
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