一、單方合同解除權(quán)的時間限制是多久?

單方合同解除權(quán)的的有效期為1年。

《中華人民共和國合同法》

第55條規(guī)定，有下列情形之一的，解除權(quán)消滅：

(1)具有解除權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起1年內(nèi)沒有行使解除權(quán);

(2)具有解除權(quán)的當事人知道解除事由后明確表示或者以自己的行為放棄解除權(quán)。

二、什么情況下單方可以解除合同?

(1)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。

(2)因拒絕履行主要債務(wù)不能實現(xiàn)合同目的。

(3)因遲延履行主要債務(wù)致使合同目的不能實現(xiàn)。

(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。

(5)法律規(guī)定的其他解除情形。

三、當事人解除合同應(yīng)注意什么?

當事人在適用解除合同的措施時，必須按照法律規(guī)定的條件進行，根據(jù)不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案：

1、為避免合同的履行風(fēng)險，掌握解除合同的主動權(quán)，當事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進行事先的約定，如，在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權(quán)解除合同，反之，乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權(quán)解除合同。合同中有這樣的明確約定，一方面可以對雙方當事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當事人的責任更為明確。這一做法對那些標的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

2、在合同的履行過程中，如果確實出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時，要求解除合同的一方應(yīng)當及時向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎荆皶r將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方，以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，在征得對方的同意，最終達成解除合同的協(xié)議的基礎(chǔ)上，力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當出現(xiàn)不可抗力，對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時，主張解除合同的一方應(yīng)當及時將解除合同的意思書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益，應(yīng)對有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛，還應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據(jù)、自己合理催告的證據(jù)等等。

關(guān)于合同解除權(quán)的這個問題也要根據(jù)合同的內(nèi)容和性質(zhì)來分析，比如商品房買賣合同中，買家不履行相關(guān)義務(wù)的賣家可以進行催告，催告期是三個月，三個月之內(nèi)仍然不履行相關(guān)義務(wù)的，可以解除合同。

解除合同的法律依據(jù)有哪些

擔保合同的解除方式有哪些

如何解除商品房買賣合同