建筑承包合同本身就是要盡量的規(guī)避建筑工程完工以后的違約責(zé)任，但是結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，建筑工程竣工以后，還是會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題，引發(fā)了雙方的糾紛。最重要的就是，雙方對(duì)一些比較容易引起糾紛的問(wèn)題，在合同中也沒(méi)有具體的約束。下面小編就為大家介紹一下建筑承包合同糾紛常見(jiàn)的有哪些?

一、建筑承包合同糾紛常見(jiàn)的有哪些?

工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要突出表現(xiàn)在七個(gè)方面：

1、施工合同的效力問(wèn)題;

2、合同無(wú)效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算;

3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問(wèn)題;

4、對(duì)于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問(wèn)題;

5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題;

6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定(司法審價(jià))的范圍;

7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問(wèn)題。

二、建設(shè)工程合同糾紛發(fā)生的原因

1、承包人沒(méi)有資質(zhì)，導(dǎo)致合同無(wú)效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條，“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。”在建設(shè)工程合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些非法轉(zhuǎn)包，違法分包的情況，違反了法律的禁止性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效，以至于當(dāng)事人的合法利益受到損害。或者簽訂合同的承包人是掛靠經(jīng)營(yíng)，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時(shí)，發(fā)包人或者業(yè)主要嚴(yán)格的對(duì)承包人的資格進(jìn)行審查，以免發(fā)生糾紛。

2、拖欠工程款

工程款拖欠也是建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的主要原因之一。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，第26條，“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”司法解釋為了維護(hù)實(shí)際施工人的利益，規(guī)定了發(fā)包人對(duì)于欠付工程款的責(zé)任。因此在合同的訂立時(shí)，當(dāng)事人最好約定違約金，這樣可以約束發(fā)包人或者分包人的行為。

在建筑承包合同中比較常見(jiàn)的一些問(wèn)題主要包括有些條款可能是屬于無(wú)效的、原先簽訂的合同和后來(lái)補(bǔ)充的協(xié)議容易引發(fā)糾紛、工程款的結(jié)算、工程質(zhì)量等這些。還有一點(diǎn)就是，雖然雙方約定的有工期，但是也會(huì)因?yàn)橐恍?shí)際困難和意想不到的意外影響了工期，雙方其實(shí)真的發(fā)生了糾紛，真的協(xié)商不成的話，就通過(guò)法院解決好了。

合同終止通知書(shū)怎么寫

委托合同的相關(guān)法律規(guī)定

簽訂合同需要身份證嗎？簽訂合同的注意事項(xiàng)有哪些？