已經(jīng)簽署了房屋贈(zèng)與合同，但是因?yàn)榘l(fā)生了一些突發(fā)的事情，想要將之前簽署的房屋贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)。那么合同是否能夠撤銷(xiāo)，我們應(yīng)該如何去做呢?接下來(lái)，就跟著律霸的小編一起來(lái)了解一下相關(guān)法律信息吧。

一、何為房屋贈(zèng)與合同呢?

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。房屋贈(zèng)與合同是雙方的法律行為，這一點(diǎn)使它與遺贈(zèng)、捐助行為或債務(wù)免除等單方法律行為相區(qū)別。

二、房屋贈(zèng)與合同能否撤銷(xiāo)呢?

1、這個(gè)問(wèn)題不能簡(jiǎn)單回答成“可以”或“不可以”，需要具體分析。

2、這個(gè)問(wèn)題主要涉及的法律問(wèn)題是“贈(zèng)與的撤銷(xiāo)問(wèn)題”，具體而言主要有以下幾個(gè)情況：

(1)贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)：是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。在撤銷(xiāo)前會(huì)受到一定的限制條件：

①贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

②贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)。

③具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過(guò)公證，也不問(wèn)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷(xiāo)。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類(lèi)贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

(2)贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)：指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與法定撤銷(xiāo)的情況：

①受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

②受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

③受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

(3)二者的區(qū)別第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由。第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

綜上所訴，房屋贈(zèng)與合同能否撤銷(xiāo)不能簡(jiǎn)單的一概而論，需要根據(jù)具體問(wèn)題具體分析，需要區(qū)分不同的情況分別對(duì)待。因此，如果想要將簽署的房屋贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的，應(yīng)該相對(duì)了解一定的法律法規(guī)這樣才能讓我們更好、更順利地解決這一問(wèn)題。以上就是本次律霸對(duì)于房屋贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)這個(gè)問(wèn)題的解答。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸濮陽(yáng)律師。

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