一、國土違約金的法律規(guī)定是什么?

國土違約金的法律規(guī)定是可以通過以下的方式來確定違約金凈體的金額。

1、違約金的金額和計(jì)算方式，一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律并沒有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。

2、法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金超過損失的30%時(shí)，對(duì)方可以請求降低違約金，相對(duì)應(yīng)的，如果約定的違約金低于損失的，也可以向法院主張?jiān)黾印?/p>

3、如果雙方并未約定違約金，那么賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)守約方受到的損失來認(rèn)定的，購銷合同中，基本都是參照銀行同期貸款利率來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

二、購貨合同違約金包括哪兩種?

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。

如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。

三、如何認(rèn)定購貨合同的違約金過高?

違約金是由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的,在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。約定違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的,在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。

如何判定違約金過高,最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》(下稱《解釋(二)》)明確:當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》是根據(jù)違約金的補(bǔ)償性,以當(dāng)事人的直接損失為準(zhǔn),即參照中國人民銀行逾期貸款利率的規(guī)定。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中違約金它對(duì)于雙方當(dāng)事人來說的話都是一種威懾的作用，因?yàn)槿绻Ц哆`約金的話，那么肯定是存在著一些實(shí)際方面的損失，當(dāng)然我們國家關(guān)于約定的違約金當(dāng)中也有限制性規(guī)定，不能超過實(shí)際損失30%。

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