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寧波
工程延期違約金過高怎么辦？
一、工程延期違約金過高怎么辦?
工程延期違約金過高的情況下，可以向司法機(jī)關(guān)起訴來解決，如果超出法律規(guī)定的違約金上限，則是不合法的。違約金是適用約定違約金，即當(dāng)事人約定的違約數(shù)額賠償，但是約定金額大于實(shí)際損失金額的30%的可以請求法院增加或者減少。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
二、司法解釋
《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
需要注意的是，違約金根據(jù)實(shí)際情況可以進(jìn)行認(rèn)定，所以在法律上并沒有對違約金的多少作出明確規(guī)定，但明確規(guī)定了違約金的上限，如果超出了違約金的上限則是不被承認(rèn)和認(rèn)可的，如果工程延期導(dǎo)致違約金過高的話，且所規(guī)定的違約金超出了法律上的上限，則可以訴訟來解決。
延期交房違約金過低怎么辦？
單方解除合同需多少違約金
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