個人承包合同到期續(xù)包是怎樣的
前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。合同期滿后,原承包人有優(yōu)先承包權(quán)。如無他人承包,原承包人又想承包,那么按原來的條件,原承包人可以順利續(xù)包,只是要與發(fā)包方重新簽訂合同,這樣就更加保險,也便于以后依法維權(quán)。
《物權(quán)法》第一百二十六條 【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
物權(quán)法規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?!?
在物權(quán)法草案征求意見時,不少農(nóng)民提出承包期屆滿后該怎么辦的問題。對此,物權(quán)法規(guī)定:土地承包期屆滿,“由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包”。
物權(quán)法還規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?!?
對于土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題,物權(quán)法規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)?!?
優(yōu)先承包權(quán)是指在相同的條件下,當(dāng)原承包人與其他承包人同時對原承包物進行投標(biāo)時,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將承包物交給原承包人承包?!掇r(nóng)業(yè)法》第13條規(guī)定“承包期滿,承包人對原承包人的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。
承包的合同到期后續(xù)包是可以的,根據(jù)我國的有關(guān)土地承包法律條例規(guī)定,原承包人對于該土地的承包是有著優(yōu)先權(quán)的,并且在無人承包的時候,原承包人可以按照原先的承包方式繼續(xù)承包對應(yīng)的土地。但是承包合同是需要雙方重新簽訂的。
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