目前我國有關破產的法律和司法解釋對破產企業未履行合同的處置問題的規定過于籠統，不夠具體。 我國的司法實踐，就破產企業尚未履行合同的解除或繼續履行的選擇權問題、選擇解除或繼續履行合同的標準問題、解除合同后合同相對人的損害救濟問題、繼續履行合同的給付問題等四個方面的未予明確。破產企業尚未履行合同的解除或繼續履行的選擇權由破產清算組行使；破產清算組就解除或繼續履行合同作出選擇時，應統觀全局，權衡利弊，除考慮維護破產債權人權益和破產財產利益外，還應兼顧保護合同相對人的利益；因破產清算組解除合同給合同相對人造成的損害，損害賠償額應作為破產債權；破產清算組履行合同接受的給付應作為破產財產，履行合同產生的債務負擔應作為破產費用，先于破產債權獲優先撥付，破產清算組要求繼續履行合同，合同相對人按合同約定應獲得全額的債權。

《中華人民共和國企業破產法（試行）》（以下簡稱《破產法》）第26條第1款規定：“對破產企業未履行的合同，清算組可以決定解除或者繼續履行。”至于何種情形下清算組應該解除或者繼續履行合同，解除合同后合同相對人的損害如何得到救濟，目前有關破產的法律和司法解釋對此未作明確的規定，造成清算組在破產清算過程中隨意性較大，適用標準往往不同，不利于保護破產企業和合同相對人的合法權益，也容易引發債權人與清算組之間的矛盾沖突。

各國破產法一般賦予破產管理人對于在破產宣告時雙方均未履行或者未履行完畢的合同之履行或者解除以選擇權，如日本破產法第59條規定：“關于雙務契約，破產人及契約對方在破產宣告時未履行完了時，破產管理人得依其選擇解除契約、履行破產人的債務或者請求契約對方履行債務。”根據美國聯邦破產法典第365條的規定，受托人有權決定保留或者解除任何有效合同。根據美國學者的解釋，所謂“有效合同”是指在破產時仍有留待合同當事人履行義務的合同。我國《破產法》第26條也明確規定：對破產企業未履行的合同，清算組可以決定解除或者繼續履行。該法條賦予了破產清算組對破產企業尚未履行合同的處置權，排除了合同相對人解除或者繼續履行合同的選擇權。企業被宣告破產后，即喪失了民事主體資格，而以破產企業清算組的名義接管破產企業，履行清理、回收、管理、處分破產企業的財產等清算職能。雖然我國破產法將債務人破產事件作為解除合同的法定事由，但破產企業尚未履行的合同，并不因企業破產而當然解除，為保護全體債權人的利益，使清算工作能順利開展，合同也不能無條件地繼續履行，因此法律必須規定由清算組來處置破產企業未履行的合同，或者解除，或者繼續履行。合同相對人之所以沒有對破產企業尚未履行合同的解除或者繼續履行的選擇權，主要基于其與清算組保護范圍不同的原因，合同相對人保護的是其個人利益，而清算組保護的是各方當事人的利益。如果賦予合同相對人解除或者繼續履行的選擇權，他只會根據有利于本人的情況作出選擇，甚至作出利用破產事由來達到規避法律，滿足個人利益的行為，而損害其他大多數債權人的合法權益。因此破產企業尚未履行合同的解除或繼續履行的選擇權只能歸清算組行使，清算組行使選擇權是一種單方法律行為，無須另一方當事人的意思表示，合同相對人只能被動地等待選擇。

雖然我國破產法將破產企業尚未履行合同的解除或繼續履行的選擇權賦予清算組，而合同相對人沒有選擇權，如果清算組遲遲不作出選擇，會使合同相對人處在十分不安的狀態中， 法律應規定合同相對人在知悉企業被宣告破產后，有催告清算組在合理的期間內決定繼續履行或解除合同的權利。清算組應當及時給予答復，未在合理的期間內答復，又不明確解除合同的，為保護合同相對人的利益，可視為合同已經解除。

總之，應對尚未履行合同是一個復雜的過程，法律事務的處理也是一項理論性、技術性都非常強的專業活動，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理法律事務，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障公民、法人的合法權益。為了更好地幫您解決尚未履行合同問題，防止陷入法律誤區，您可以通過律霸委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

：

房屋買賣中常見的無效合同

農村房屋買賣合同糾紛

農村房屋買賣合同的效力