購(gòu)房人在按揭法律關(guān)系中的主要義務(wù)

購(gòu)房人的義務(wù)主要有：

(一)?申請(qǐng)按揭時(shí)，貸款人應(yīng)當(dāng)提交真實(shí)資料，不得弄虛作假;

(二)?按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息;

(三)?妥善保管、使用抵押房產(chǎn)，因過錯(cuò)致抵押房產(chǎn)毀損，其就保險(xiǎn)公司賠償后的不足部分向貸款銀行承擔(dān)保險(xiǎn)范圍以外的損失;

(四)?結(jié)清貸款前，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分;

(五)?按揭期間，應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險(xiǎn)單正本等資料交貸款人保管;

(六)?因抵押房產(chǎn)與第三人發(fā)生糾紛，或抵押房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行;

(七)?借款人變更住所、聯(lián)系方式、通訊地址的，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行。

辦理?xiàng)l件

(1)借款人所需條件

1.?年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

(2)需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

(3)借款人應(yīng)提供的材料

1.?夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

(4)特殊情況

外籍人士購(gòu)房所需資料：

臺(tái)灣人-------大陸往來通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)?韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己是按揭買房子，那么必須在申請(qǐng)的時(shí)候提交真實(shí)有效的材料不得弄虛作假，然后在貸款成功之后必須在還款日之前還款，否則的話會(huì)影響到自己的信用問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。